泰州市自然资源和规划局
国有土地使用权挂牌出让公告
泰地储告〔2022〕10号

经泰州市人民政府批准，泰州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让5（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	规划指标要求			出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度	定位
编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度	定位
泰地储告〔2022〕10-1号	姜堰区三水街道农溱路北侧、规划镇东路西侧	6691	其它医疗卫生用地	1.20≤容积率≤1.60	建筑密度≤40%	35%≤绿化率	50	142	710	20（万元）
泰地储告〔2022〕10-2号	高港区口岸街道高港大道西侧、蔡圩中沟南侧	51962	住宅城镇住宅-普通商品住房	1.40≤容积率≤1.80	建筑密度≤30%	35%≤绿化率	70	7980	39900	200（万元）
泰地储告〔2022〕10-3号	高港区许庄街道兴港路东侧、永盛路南侧	15150	商住城镇住宅-普通商品住房	3.10≤容积率≤3.50	建筑密度≤35%	30%≤绿化率	70	1560	7800	100（万元）
泰地储告〔2022〕10-4号	海陵区梅兰东路北侧、兴泰南路西侧	73686	商住城镇住宅-普通商品住房	1.20≤容积率≤1.60	建筑密度≤25%	32%≤绿化率	70	17700	88500	200（万元）
泰地储告〔2022〕10-5号	海陵区迎春路北侧、春晖路西侧	118089	商住城镇住宅-普通商品住房	1.2560≤容积率≤1.6150	建筑密度≤30%	30%≤绿化率	70	32180	160900	200（万元）

        [其他需要说明的宗地情况]
    本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定受让人。其中：泰地储告〔2022〕10-2号地块实行最高限价，最高限价为59700万元、泰地储告〔2022〕10-3号地块实行最高限价，最高限价为11600万元、泰地储告〔2022〕10-4号地块实行最高限价，最高限价为132700万元、泰地储告〔2022〕10-5号地块实行最高限价，最高限价为241300万元，当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有其他竞买人继续竞买的，只能报最高限价，所有报最高限价的竞买人都必须参加现场摇号，通过现场摇号确定竞得人；竞得人的成交价即为最高限价；现场摇号时间及地点：2022年12月9日10：00，泰州市海陵南路306号泰州市公共资源交易中心四楼第三开标室。10-4号地块竞得人在签订《成交确认书》后，须与泰州市海陵区人民政府签订《投资发展监管协议》，未在规定期限内签订协议的，不得签订土地出让合同，视为无效交易，所缴纳的竞买保证金不予退还。

         二、竞买资格：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可作为〔2022〕10号五个地块的申请人参加竞买，申请人可以单独竞买，也可以联合竞买。竞买人及其控股股东、集团成员企业、下属控股子公司、母公司及母公司其他下属控股子公司，不得分别报名竞买同一宗地块。境外企业和个人，需符合住建部等六部委《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房〔2006〕171号）和《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》（建房﹝2015﹞122号）中规定的条件。
        三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年11月04日至2022年11月28日，到到网上获取挂牌出让文件（地点）获取挂牌出让文件。
        五、申请人可于2022年11月04日至2022年12月06日，到通过泰州市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landtz.com），以下简称网上交易系统进行。（地点）向我局提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年12月06日16时。
        经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年12月06日16时前确认其竞买资格。
        六、本次国有土地使用权挂牌地点为竞买申请人方可在网上交易系统实时进行报价；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：泰地储告〔2022〕10-1号；
报名时间：2022年11月04日 09时00分至2022年12月06日 16时00分；
保证金缴纳时间：2022年11月04日 09时00分至2022年12月06日 16时00分；
挂牌时间：2022年11月29日9时至2022年12月08日9时；

2、地块编号：泰地储告〔2022〕10-2号；
报名时间：2022年11月04日 09时00分至2022年12月06日 16时00分；
保证金缴纳时间：2022年11月04日 09时00分至2022年12月06日 16时00分；
挂牌时间：2022年11月29日9时至2022年12月08日9时30分；

3、地块编号：泰地储告〔2022〕10-3号；
报名时间：2022年11月04日 09时00分至2022年12月06日 16时00分；
保证金缴纳时间：2022年11月04日 09时00分至2022年12月06日 16时00分；
挂牌时间：2022年11月29日9时至2022年12月08日10时；

4、地块编号：泰地储告〔2022〕10-4号；
报名时间：2022年11月04日 09时00分至2022年12月06日 16时00分；
保证金缴纳时间：2022年11月04日 09时00分至2022年12月06日 16时00分；
挂牌时间：2022年11月29日9时至2022年12月08日10时30分；

5、地块编号：泰地储告〔2022〕10-5号；
报名时间：2022年11月04日 09时00分至2022年12月06日 16时00分；
保证金缴纳时间：2022年11月04日 09时00分至2022年12月06日 16时00分；
挂牌时间：2022年11月29日9时至2022年12月08日11时；

        七、其他需要公告的事项
        （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
       竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。 1.挂牌时间截止时，转入限时竞价，通过限时竞价确定受让人； 2.网上交易实行报名资格后审制度，详见《竞买须知》; 3.本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。

         八、联系方式与银行账户
        联系地址：http://zrzy.jiangsu.gov.cn/tz/
        联系电话：0523－86965011、 0523－86881388
        联系人：丁先生、申女士
        开户单位：
        开户行：
        账       号：

泰州市自然资源和规划局
2022年11月03日